Приобретение жилья путем участия в Фонде финансирования строительства – это прямо предусмотренный и законодательно отрегулированный способ инвестирования строящейся недвижимости, к тому же достаточно распространенный.
Фонд финансирования строительства (ФФС) – это специализированный фонд, создаваемый управителем (финансовым учреждением) для привлечения средств от физических и юридических лиц (доверителей), желающих приобрести недвижимость в строящемся доме, которые используются на строительство определенного объекта недвижимости.
ФФС имеет отдельный расчетный счет в банке и отдельный баланс. При этом средства, переданные управителю ФФС, отделяются от другого имущества управителя, а также от средств других ФФС.
Целью ФФС является получение покупателям в собственность недвижимости.
Деятельность ФФС регулируется Законом Украины «Про финансово кредитные механизмы и управление имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью», Правилами ФФС и договорами об участии в ФФС.