Преимущества ФФС, как надежного механизма покупки недвижимости:
- Четкое законодательное регулирование деятельности ФФС Законом Украины «Про финансово кредитные механизмы и управление имуществом при строительстве жилья и операциях с недвижимостью»;
- Контроль управителя ФФС со стороны Национальной комиссии, которая осуществляет государственное регулирование в сфере рынков финансовых услуг;
- Наличие типового договора об участии в ФФС, утвержденного Кабинетом министров Украины;
- Наличие ипотечного договора между управителем и застройщиком, что исключает риск двойных продаж. Покупателю обеспечивается исключительное право на приобретение квартиры;
- Наличие полного пакета разрешительной документации на строительство, без которого невозможно создать ФФС;
- Обязанность управителя осуществлять контроль над деятельностью застройщика, ходом строительства, целевым использованием денежных средств;
- Законодательно предусмотренная возможность замены, как застройщика, так и управителя;
- Возможность возврата 100% вложенных средств в ФФС;
- Регистрация прав собственности на квартиру непосредственно на покупателей без дополнительных расходов на оплату госпошлины и отчислений в пенсионный фонд. Отсутствие необходимости нотариального заверения сделок;
- Легкий доступ покупателей к банковским кредитам;
ВЫВОД:
Защита покупателей предусмотрена на законодательном уровне.